الهوية القانونية والتنظيمية

• الجهة المالكة والمشرفة: مجلس مدينة حلب، بالتنسيق مع وزارة الإدارة المحلية والبيئة.
• مقاول البنية التحتية: المؤسسة العامة السورية للإنشاءات والتعمير (SEBCO)، تعمل بموجب عقود رسمية موقعة مع مجلس المدينة.
• الهدف المعلن: حل المخططات التنظيمية المتوقفة في حلب التي ظلت معلقة لأكثر من ثلاثة عقود، وتقديم بديل منظم لمعالجة النقص في السكن بالمدينة.
• الإطار القانوني: يصنف المشروع ضمن "المخطط التنظيمي العام لمدينة حلب" كمنطقة توسع عمراني معتمدة ومصدقة وزارياً.

الموقع والمساحة

• الموقع: يقع على الأطراف الغربية لمدينة حلب، ويمتد إلى الأراضي الواقعة غرب حي جمعية الزهراء.
• المسافة عن مركز المدينة: تقع حدود موقع المشروع على بعد حوالي 7.5 كيلومترات عن مركز مدينة حلب.
• إجمالي مساحة الأرض: تغطي منطقة التوسع مساحة مخصصة تبلغ 240 هكتاراً من الأراضي المخطط لها.

النطاق والقدرة والتصميم

• إجمالي قطع الأراضي: يتضمن المخطط الرئيسي 930 قطعة أرض تنظيمية مخصصة للتطوير السكني.
• تخطيط المناطق: تنقسم منطقة التطوير إلى 4 مشاريع فرعية متجاورة (مناطق أو أحياء) مرقمة من 1 إلى 4.
• القدرة الاستيعابية للسكن: صُممت القدرة الاستيعابية القصوى المخطط لها لاستيعاب ما يقرب من 14,000 شقة.
• أنماط الأبنية: تشمل التراخيص المعتمدة فللاً منفصلة، ومنازل توأم شبه منفصلة، وعمارات سكنية منفصلة، ومباني سكنية متعددة الأسر متصلة.
• قيود الارتفاع: تتراوح ارتفاعات المباني المنظمة بين حد أدنى 4 طوابق وحد أقصى 8 طوابق.

البنية التحتية (آخر المستجدات الميدانية)

• تقدم أعمال الطرق: أفادت اللجان الهندسية بإنجاز حوالي 70% من أعمال تسوية وفتح وتمهيد شبكات الطرق الرئيسية. تتركز عمليات الآليات الثقيلة حالياً في المنطقتين 2 و3 نظراً لقربهما من جمعية الزهراء، وبعد ذلك تنتقل العمليات إلى المنطقتين 1 و4.
• دمج المرافق: تجري الدراسات الفنية والمراجعات الميدانية للبدء في مد شبكات تحت الأرض لمياه الشرب والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي.
• فصل مياه الأمطار: يفصل التصميم شبكة الصرف الصحي البلدية عن شبكة تصريف مياه الأمطار. وتُوجَّه مياه الأمطار المجمعة لري الأحزمة الخضراء والحدائق العامة في الضاحية، أو تُصرَّف نحو ريف حلب الجنوبي.

المرافق العامة المخطط لها

لخدمة 14,000 عائلة متوقعة، يخصص المخطط الرئيسي W3 كتلاً بلدية للمرافق المجتمعية، بما في ذلك:

• مدارس حكومية لمختلف المراحل التعليمية.
• مساجد مركزية.
• عيادات رعاية صحية مجتمعية ومراكز طبية.
• حدائق عامة ومنتزهات ومساحات خضراء.
• أسواق تجارية ومراكز تسوق.
• ساحات عامة ومواقف سيارات مخصصة.

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة W3؟

تقع على الأطراف الغربية لمدينة حلب، غرب حي جمعية الزهراء، على بعد حوالي 7.5 كيلومترات عن مركز المدينة.

ما مساحة المشروع وكم عدد القطع التي يضمها؟

تغطي منطقة التوسع 240 هكتاراً وتتضمن 930 قطعة أرض تنظيمية مخصصة للتطوير السكني.

ما القدرة الاستيعابية المخطط لها للسكن؟

صُمم المخطط لاستيعاب ما يقرب من 14,000 شقة موزعة على 4 مناطق مرقمة من 1 إلى 4، بارتفاعات تتراوح بين 4 و8 طوابق.

من يشرف على المشروع وينفذه؟

يشرف مجلس مدينة حلب على المشروع بالتنسيق مع وزارة الإدارة المحلية والبيئة، فيما تنفذ المؤسسة العامة السورية للإنشاءات والتعمير (SEBCO) أعمال البنية التحتية بموجب عقود رسمية.