فرصة استثمارية لتطوير حديقة ابن عساكر في دمشق بنظام BOT

نبذة عن الفرصة الاستثمارية

أدرجت هيئة الاستثمار السورية ضمن خريطتها الاستثمارية فرصةً رسمية لتطوير حديقة ابن عساكر في محافظة دمشق، وتبلغ التكاليف التقديرية لهذا المشروع 23 مليون دولار أمريكي، فيما تصل المساحة الإجمالية للموقع إلى 39,306 م2. والجهة المالكة للأرض هي محافظة دمشق.

مكونات المشروع

يقوم المشروع على ثلاثة محاور رئيسية متكاملة:

• إنشاء سوق تجاري في القبو الأول تحت الأرض بارتفاع 8 أمتار، يضم ميزانيناً بمساحة إجمالية تبلغ 20,000 م2.
• إنشاء ثلاثة أقبية تُخصَّص للمرائب والخدمات والمستودعات.
• إعادة تأهيل الحديقة القائمة وإضافة مرافق وخدمات جديدة إليها، إلى جانب إنشاء حديقة ألعاب أطفال على سطح الحديقة.

نموذج التطوير والمدة

يُنفَّذ المشروع وفق نظام البناء والتشغيل والتحويل (BOT)، وتتراوح مدة العقد بين 35 و40 سنة، مما يتيح للمستثمر فترة تشغيل كافية لاسترداد رأس المال وتحقيق العائد المناسب قبل إعادة المشروع إلى الجهة المالكة.

الجهة المشرفة

تتولى هيئة الاستثمار السورية الإشراف على طرح هذه الفرصة ضمن الخريطة الاستثمارية الرسمية، في حين تحتفظ محافظة دمشق بملكية الموقع طوال فترة العقد.